Altbau ohne Gas: Fünf Heizwege im Vergleich – und was Sie jeweils fragen sollten

Ein Altbau lässt sich auf mehreren Wegen ohne Gas heizen, und eine Fußbodenheizung in jedem Raum ist für keinen davon Voraussetzung. Für viele Häuser passt eine Wärmepumpe, die mit den vorhandenen Heizkörpern arbeitet. Welcher Weg bei Ihnen trägt, entscheiden Heizkörper, Platz und Wärmebedarf – und die Antworten auf ein paar gezielte Fragen.

Bevor Sie vergleichen: Was Sie über Ihr Haus wissen sollten

Jedes Gespräch mit Fachleuten wird besser, wenn Sie drei Dinge schon vorher geklärt haben. Legen Sie dafür Ihre letzte Gasabrechnung bereit.

Fragen an sich selbst:

• Wie viele Kilowattstunden Gas zeigt die letzte Jahresabrechnung – und heizt das Gas auch das Warmwasser?
• Welche Räume werden an kalten Tagen nicht richtig warm?
• Wo wäre Platz: im Garten, im Hof, im Keller, unter dem Dach?

Mit diesen Antworten können Fachleute die Wege unten schneller einordnen. Ohne sie bleibt jedes Gespräch allgemein.

Weg 1: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit den vorhandenen Heizkörpern

Der naheliegende Weg für viele Altbauten. Die Wärmepumpe holt Wärme aus der Außenluft und speist sie in das bestehende Heizsystem ein. Fraunhofer ISE hat 77 Wärmepumpen in Ein- bis Dreifamilienhäusern aus den Jahren 1826 bis 2001 über vier Jahre vermessen. Luft-Wasser-Geräte kamen im Schnitt auf eine Jahresarbeitszahl von 3,4, die Spanne reichte von 2,6 bis 4,9. Ältere Häuser schnitten in dieser Messung nicht schlechter ab.

Mit Einbau nennt enerix für das Einfamilienhaus 25.000–35.000 € (September 2026). Gefördert wird der Umstieg über die Heizungsförderung der KfW mit 30 % Grundförderung, bei einem Antrag bis zum 31.01.2027 kann ein Klimageschwindigkeitsbonus von 16 % dazukommen.

Fragen für das Gespräch:

• Haben Sie die Heizlast meines Hauses raumweise berechnet?
• Welche Heizkörper reichen, welche müssten größer werden?
• Wo soll das Außengerät stehen, und wie laut ist es am Nachbarhaus? Im reinen Wohngebiet gilt dort nachts ein Richtwert von 35 dB(A).
• Welche Effizienz, also welche Jahresarbeitszahl, halten Sie bei meinen Heizkörpern für realistisch?

Weg 2: Erdwärme

Statt der Außenluft nutzt die Sole-Wasser-Wärmepumpe die Wärme des Erdreichs, meist über eine Bohrung. In der Fraunhofer-Messung arbeitete Erdwärme effizienter: Jahresarbeitszahl im Schnitt 4,3, Spanne 3,6 bis 5,4. Dafür ist der Einstieg teurer – enerix nennt mit Bohrung 30.000–50.000 €.

Fragen für das Gespräch:

• Ist auf meinem Grundstück eine Bohrung möglich, und wer klärt die Genehmigung?
• Wie gut ist die Zufahrt für das Bohrgerät?
• Was passiert mit dem Garten während und nach der Bohrung?
• Wie viel des Mehrpreises gleicht die höhere Effizienz in meinem Haus aus?

Weg 3: Holz oder Pellets

Ein Pelletkessel verbrennt gepresstes Holz und kann wie der Gaskessel hohe Vorlauftemperaturen liefern. Der Preis dafür ist Platz und Aufwand: Die Pellets brauchen ein trockenes Lager, sie werden geliefert, Asche fällt an, und der Kessel braucht eine Abgasanlage. Belegte Preise für Anlagen und Brennstoff haben wir für diesen Vergleich nicht, deshalb nennen wir keine.

Fragen für das Gespräch:

• Wo könnte das Pelletlager stehen, und kommt das Lieferfahrzeug heran?
• Ist der vorhandene Schornstein geeignet, oder muss er angepasst werden?
• Wie oft muss die Anlage gereinigt und gewartet werden?
• Welche Förderung käme in meinem Fall infrage?

Weg 4: Fernwärme

Fernwärme ist nur eine Option, wenn in Ihrer Straße ein Netz liegt oder geplant ist. Im Haus ersetzt dann eine Übergabestation den Kessel, Lagerraum und Außengerät entfallen. Dafür binden Sie sich an einen Versorger und an dessen Preisgestaltung.

Fragen an den Versorger:

• Liegt ein Netz in meiner Straße, und was kostet der Anschluss?
• Wie setzt sich der Wärmepreis zusammen, und wie darf er sich ändern?
• Welche Vertragslaufzeit ist vorgesehen?
• Wer ist zuständig, wenn die Übergabestation ausfällt?

Weg 5: Strom direkt – Infrarot oder Speicherheizung

Direktheizungen sind günstig in der Anschaffung, aber teuer im Verbrauch. Sie wandeln Strom eins zu eins in Wärme um. Bei der Wärmepumpe sind es mit einer Jahresarbeitszahl von 3,4 im Jahresmittel 3,4 Kilowattstunden Wärme je Kilowattstunde Strom.

In unserer Beispielrechnung braucht ein Haus jährlich 20.000 kWh Wärme. Mit Direktheizung fließen dafür 20.000 kWh Strom, mit der Wärmepumpe 5.882 kWh. Für einzelne, selten genutzte Räume kann Strom direkt trotzdem eine Lösung sein – als Hauptheizung im Altbau eher selten.

Fragen für das Gespräch:

• Für welche Räume wäre eine Direktheizung sinnvoll, für welche nicht?
• Mit welchem Stromverbrauch rechnen Sie für mein Haus?
• Reicht mein Hausanschluss für die zusätzliche Leistung?

Und Kombinationen?

Die fünf Wege schließen sich nicht aus. Ein vorhandener Kaminofen kann eine Wärmepumpe ergänzen – als Wohlfühlwärme an kalten Abenden, nicht als zweite Heizung für das ganze Haus. Wichtig ist, dass beide nicht gegeneinander arbeiten und die Wärmepumpe trotzdem für den vollen Bedarf ausgelegt wird.

Fragen für das Gespräch:

• Kann mein Kaminofen bleiben, und ändert er etwas an der Auslegung?
• Wie verhindern Sie, dass die Wärmepumpe wegen des Ofens unnötig taktet?

Die fünf Wege auf einen Blick

Und eine neue Gasheizung?

Sie darf wieder eingebaut werden: Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz, das seit dem 29.07.2026 gilt, ist die 65-%-Regel für neue Heizungen weggefallen. Gefördert wird eine neue Gas- oder Ölheizung aber nicht. Wer sie einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil Biobrennstoff einsetzen – 10 % ab 2029, 60 % ab 2040. Diese Seite geht deshalb von der Frage aus, wie es ohne Gas geht.

Rechnen Sie Ihren Altbau durch

Ob sich der Weg zur Wärmepumpe für Ihr Haus rechnet, hängt an Ihrem Verbrauch und Ihrem heutigen Gaspreis. Tragen Sie beides in den Rechner ein – er zieht die Förderung ab und stellt die laufenden Kosten gegenüber.

Welcher der fünf Wege bei Ihnen passt, entscheidet am Ende ein Blick auf Heizkörper, Grundstück und Hausanschluss. Wie Sie das vorhandene Heizsystem dafür vorbereiten, lesen Sie in Heizkörper behalten, System anpassen.